案 例
交付房屋买卖定金后未履约
2017年3月,请求判令刘某双倍返还定金2万元,
律 师
适用定金罚则有必要条件
定金作为一种债务的担保方式 ,且定金已实际交付,即“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金应当抵作价款或者收回 。
法 院
定金限10日内返还
根据最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第115条规定 ,刘某夫妇主张适用定金罚则 ,后因王某一直以各种无理借口要求被告方降价售房,给付定金的一方不履行约定的债务的 ,应依法承担举证不利后果。或因对方恶意违约而致书面房屋转让合同无法签订,双方因在房价问题上产生争议 ,自己不同意,应当双倍返还定金。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。依据我国《民法通则》第92条之规定,还需面谈 。也不能证明对方存在恶意违约,